请合同纠纷律师

第一篇：合同纠纷律师实务4

合同起草审查诉讼中的律师实务前言

“那门是窄的”——源自《圣经》的这句话也是告诉我们，作为法律人——将来我们可能成为法官、检察官、律师、企业法律顾问、政府官员——即使不是从事专业工作的职业，这样的专业训练和素养，都会使我们受用终生的。

要成为一个优秀的法律人，道路是艰辛曲折的，不是一蹴而就的，天堂的大门并不都是向每个人敞开的。

清华大学的张卫平老师《那门是窄的》，实际上就是引用圣经的的。《知向谁边》。不是是不是引自《道德经》的 合同是什么？ 契约，社会契约论。贝卡利亚《犯罪与惩罚》 犯罪是什么——对社会契约的违背。有一定道理。

债权相对于无权是民法大厦的两座坚强的基石。——与人格有关的权利，知识产权，继承权利，婚姻权利。

第一讲 合同起草、审查应注意的问题 第一部分 合同起草的九个步骤 一、写作目标和合同相对人 对手与我方相比，在哪一方面处于相对优势地位；

2、对手以前有无进行过类似的商业项目；

3、有无相应的文件版本或模版供参考； 4、假如终止或取消此次交易，对手的损失会有多少。

二、实体审查和程序问题

1、主体方面——法人单位，或自然人。是否经过授权

客体，权属证明，如房产证、发票 程序问题，如是否经过招拍挂。 三、确定合同体例和重点

1、合同体例——是单一合同文本，还是主合同加附件，还是多个主合同加附件并列。 2、写作重点

交易内容不同，合同的重点内容会有所不同。如《并购合同》的必须行条款：交易模式；交易流程；获利机制；防火墙，离岸公司，公司的避税天堂；交易成本；违约责任。 四、选择范本和模板

由邯郸学步，而有所创新，从类似的模板总结出自己的特色的自己的范本。 五、复核前三步

在正式动笔之前要确定已经清楚了当事人的目标、写作任务、完成期限、写作步骤、提交方式等内容。 1、本合同的目标； 2、合同模板的挑选； 3、基础文件的审查。 六、制作合同首部

标题；2、合同编号；3、生命和摘要；4、合同各方主体；5鉴于。 七、合同正文写作

《合同法》第12条规定了八个部分——1、当事人；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或报酬；6、履行；7、违约责任； 8、争议解决，不能只写北京市仲裁委，会引起歧义导致争议解决条款无效。

八、合同尾部

1、当事人签字盖章。 2、日期的签订。

3、签约地点。英文板式中会在合同首部。 九、完稿后的工作

1、审查签约代表的授权。

2、签字盖章缺一不可。应该法定代表人当面签字盖章——对于小公司还可以，大公司不可能。

案例：盖章之后，仍然败诉的案子。居间合同。某建筑装修合同，a公司转让给b公司，后b公司法定代表人车祸死亡。转让费纠纷。公章被证明是伪造的。但是自己伪造自己的公章。

3、开户银行和账户。账户、账号与帐户、帐号。（毛巾帐） 电传已经不使用了。

履行方法与合同规定一致。

第二部分 起草修订合同的七大模板 模板是建筑业用词，也是铸造业用词。“模范”的来历——可以到北京北三环联想桥的大钟寺，“模范”二字的来历。反向地构筑。 一、定义部分（模板） 1、定义条款

合同第一条的“定义和用语”或称“用语和含义”。

实务中常见问题： ⑴、泛指和特指

⑵、定义过于复杂 ⑶、定义的前后顺序错误

⑷、定义之间的互相嵌套关系 十次嵌套的“转让日”的含义。 2、标的条款

“标的”是指法律上的权利，“标的物”是指法律关系当中双方权利义务所指向的对象。

、标的物为不动产的写法；⑵、标的物为动产的写法；⑶、标的物为权利的写法；⑷、标的物为组合形式的写法。 二、主义务

3、先决条件条款 “先决条件”是指合同一方履行义务或行使权利的条件。包括：

⑴主体、⑵内容、⑶判断标准、⑷后果。 先决条件多见于英文合同版本，我国多采用——同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权——“三权鼎立”的模式。 通常优势方喜欢采用。 4、交付和验收条款

实践中分为实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积

的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 5、所有权保留条款 6、付款条款 7、发票条款 8、水费条款 三、担保义务

9、陈述和保证条款 10、定金条款 11、保证条款 12、抵押条款 13、质押条款 14、留置权 四、附随义务 15、知识产权条款 16、反商业贿赂条款 17、保密条款 18、通知条款

五、责任分配和处理 19、不可抗力条款 20、违约认定条款 21、追究责任条款 22、中止履行条款

23、要求提供履约担保条款 24、解除合同条款 25、终止合同条款

可以按照《合同法》第91条规定的七种情形直接书写：

26、违约金和赔偿金条款 27、结算和清理条款 六、争议解决部分 28、合同解释权条款 29、语言差异解释条款 30、格式条款解释 31、合同标题效力条款 32、权利申明条款 33、法律适用条款 34、纠纷解决条款 七、合同效力和附则 35、授权代表条款

36、批准文件条款 37、合同生效条款

合同的成立和生效不同。合同生效的三种表达方式：

⑴、签署生效： 本合同自双方签字盖章之日起生效。

⑵、约定生效：本合同自合同各方签字盖章并且乙方向甲方支付本合同规定的款项后生效。

⑶、法定生效：本合同自合同各方签字盖章并报有关政府部门批准后生效。 38、条款效力分割条款

“本合同各条款之间的效力独立，不因本合同部分条款无效而导致其他条款无效。甲 ……此处隐藏6080个字……类的合同，特别是不同行业的合同具有各自的特点与规律，所以制订某一行业的格式合同条款已经越来越重要，特别是需要在违约责任的认识与防范方面尽量做到准确、规范、完整。如果违约责任条款规定过于笼统，就会失去可操作性。法院在处理违约责任纠纷案件时，通常情况下，有法律规定的严格依照法律规定办理，没有法律规定或者规定不明确的则要按照同行业、同类型的案件的一般标准掌握执行。对于同行业一般标准又会产生认识上的不同理解，北京合同纠纷律师建议对专业性很强的一些合同类型，既应当把行业的特征体现出来，也应当把应当注意避免的问题通过违约责任条款加以警戒，从正面防范可能出现的纠纷等风险。

第四篇：请律师撰写的借款合同,简洁标准

借款合同

甲方 （贷款人）：姓名，性别，年月日出生。 身份证号码：

住址：

乙方 （借款人）：姓名，性别，年月日出生。 身份证号码：

住址：

丙方 （保证人）：姓名，性别，年月日出生。 身份证号码：

住址：

甲、乙、丙三方因借款事宜达成如下协议。

一、 借款用途：乙方向甲方借款，用于

二、 借款金额：乙方向甲方借款本金为元。

三、 借款期限：从年月日开始至年月日为止，中间总计计息天。

四、 借款利息、利率：

1、乙方借款期间向甲方支付利息。

2、甲、乙、丙三方约定本合同计算利息的日利率为借款本金的千分之（利息=本金׉×借款期限）

3、甲、乙、丙特别约定，如本借款合同因利息、利率问题发生争议不能协商被迫诉至法院或仲裁，乙、丙二方承诺，在无法执行本合同约定利息、利率的情况下，最后由法院或仲裁机构按国家法律、政策允许的中国人民银行同期贷款利率的最高倍数执行(例如，目前执法机构执行的最高利率为中国人民银行同期贷款利息的四倍，则乙、丙二方同意执行四倍，以此情况类推)

五、 违约金、乙方不按期足额偿还借款，乙方向甲方支付违约金，违约金额度为本合同借款本金的10％（百分之十）

六、 借款保证人：

本借款合同保证人为丙方，丙方特别承诺自己对本合同借款的本金、利息及违约金承担连带偿还责任，即乙方在本合同规定的债务履行期限届满没有履行偿还债务的，丙方向

甲方保证在其保证范围内承担连带偿还保证责任。

七、 本合同生效条款：三方签字、按指纹后，本合同生效。

八、 借款及还款方式：

1、本协议三方签字、按指纹后，甲方按乙方提供的银行卡或账号将借款打入该卡号或账号，

银行往来单据为借款合同的有效补充。

2、乙方如期还清借款后，甲、丙二方将本协议原件归还乙方，甲方为乙方书写收条，本合

同终止。

九、 争议解决方式：本合同履行过程中发生争议，由三方当事人友好协商解决；协商或

调解不成的，可由任意一方依法向本合同签订地的南通市崇川区人民法院起诉。

十、 本合同一式三份，三方各持一份，每份均具有同等法律效力。

十一、 本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》的

有关规定执行。

甲方：

乙方：

丙方：

签订约日期：

附：

1、甲、乙、丙三方的身份证复印件。

2、乙方收条。

第五篇：沈阳合同纠纷律师苗琦为您讲解合同纠纷如何处理

沈阳合同纠纷律师苗琦为您讲解合同纠纷如何处理

合同纠纷如何处理？合同纠纷是最常见的纠纷，因为无论做什么都需要签合同来保障我们自身的利益不受侵害，那当我们发生合同纠纷的时候要如何处理呢？苗琦律师为您介绍如何处理合同纠纷，苗琦律师介绍说：根据我国（合同法）第437条的规定，解决合同纠纷共有4种方式。一是用协商的方式，自行解决；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决，苗律师介绍说以上四种方式第一种方式是最简单的方式纠纷发生的不大通过双方沟通就可以解决，第四种通过诉讼的方式是对自己最有利的方式，通过诉讼程序解决纠纷不仅能维护我们的合法利益还能赔偿企业的损失，下面苗律师为您详细的合同纠纷如何解决。苗琦律师为念介绍：解决合同纠纷的四种方式

（一）协商

当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。合同签订之后在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办？应当从有利于维护团结、有利于合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。

（二）调解

合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：

第一，调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同；第二，主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同；第三，调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在“和稀泥”。

发生合同纠纷的双方当事人在通过第三方主持调解解决纠纷时，应当遵守以下原则：第一，自愿原则。自愿有两方面的含义：一是纠纷发生后。是否采用调解的方式解决，完全依靠当事人的自愿。

第二，合法原则。根据合法原则的要求，双方当事人达成协议的内容不得同法律和政策相违背，凡是有法律、法规规定的，按法律、法规的规定办；法律、法规没有明文规定，应根据党和国家的方针、政策、并参照合同规定和条款进行处理。

（三）仲裁

要启动仲裁程序，首先，必须要双方达成将纠纷提交仲裁的一致的意思表示，这可以通过专门的仲裁协议也可以通过合同中的仲裁条款表现出来。达成一致意思表示的时间可以是在纠纷发生前，纠纷中也可以在纠纷发生之后。其次，双方还必须一致选定具体的仲裁机构。只有满足上述条件仲裁机构才予受理。

（四）诉讼

诉讼是当事人一方向法院提起诉讼由人民法院来解决双方的纠纷，苗琦律师介绍通过诉讼的方式是对自己最有利的方式，通过诉讼程序解决纠纷不仅能维护我们的合法利益还能赔偿企业的损失。

在合同纠纷中，很多当事人不知道什么是有效证据，如何收集有利证据，最后给自己带来了非常大的损失！苗琦律师在这里提醒大家！合同纠纷分为很多种，买卖合同，经济合同

等不同种类的合同纠纷需要收集的证据也不一样，一旦发生合同纠纷，不要闭门造车，要及时的保留证据。